美國留學期間租房的關鍵點解析-優越留學

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美國留學期間租房的關鍵點解析

所屬欄目：美國留學, 吃住信息發表時間：2012-03-31 來源：本站原創

　　赴美國留學，最先考慮的問題就是租房，這關系到你在美國留學期間，能否有一個溫馨的小家，所以學生和家長都應該足夠重視。租房主要涉及到五個關鍵問題，下面我們就來詳細看一下。

　　一、選擇合適的房子類型

　　一般來說你可以選擇的房子類型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時學校也提供一些但數量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機構較負責。價格適中。Dorm一般指學校提供的類似國內集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數量較少，面積小，價格較貴，喜歡烹飪的同學會覺不便。但通常有很多活動可以認識很多國家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數量也較少，通常較便宜，設施較全。

　　對于single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate，學校的dorm也可作為開始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對Couple合租2 bedroom的。

　　二、租房

　　要租房，如果公寓是全空的話首先要找到足夠多的roommate。否則你要一個人負擔全部房租。通常房東會要一個月到兩個月的抵押金(有時，這筆押金還包括cleaning fee，只要在退房的時候房子保持乾凈就會退回給你)，這筆錢會在你退房時還給你或者折算成最后一兩個月的房租。這樣，如果一個3 bedroom公寓的月租費是$900的話，你需要一開始付給房東$1800-$2700。很多房東會要求你簽合同，通常是一年期。你應該仔細地讀一下合同并留一份備份。盡管你簽了合同，一般情況下你仍可以提前退房，只要你找到別人可以轉租。在任何情況下都應該與房東將如何將來退房的條件談清楚。

　　房東應負責房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。關于房屋布置和清潔的任何要求你都可以提出。當然最好在未搬進之前提出。

　　三、價格

　　一般來講，一個公寓的bedroom越多，相對每個bedroom的月租費越便宜。以UIC東區為例，一個四個bedroom的公寓月租費可能在$1100-$1200，而一個one bedroom的公寓可能至少為$500。而相對于普通位置的apartment, basement會較便宜。也有通過將2 bedroom的客廳或dinning room也變成一個bedroom進一步降低租房費用的。一般越靠近學校，房子越貴，但比較方便，通常也比較緊張，不太好找。離學校遠一些的房子相比之下質優價廉。房租會每年上漲。租房時要注意有無將取暖費包括在內。芝加哥冬天較冷，取暖成本較高。

　　四、如何找房

　　美國留學生租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他類似的電子新聞組上(UC的可以在marketplace.uchicago.edu)上詢問或得到消息，也可以在學校周圍尋找貼有For Rent的租房招貼，或者到附近的房屋出租公司尋找。

　　五、如何保護自己的租房利益?如何與房東就房屋問題交涉?

　　一般來說，應該及時提醒房東解決問題。

　　美國留學生租房后如果覺得房東一直沒有盡到責任，可以開始拒付房租并尋求法律保護，學校一般有免費的法律顧問可以提供咨詢?；蛘哒冶臼械南嚓P的Department咨詢，每個城市都有專門處理房租問題，協調房東和房客關系的部門。