英國地產商看傻了眼，留英學生家長成倫敦炒房主力！-優越教育
所屬欄目：英國留學, 新聞動態
發表時間：2014-05-14
來源：本站原創
據優越教育英國倫敦辦公室報道，房地產投資管理及服務公司仲量聯行公布的數據顯示，倫敦住宅市場2013年呈現空前增長，而其中中國大陸買家功不可沒，其數量呈成倍增長之勢。
過去幾年，倫敦房地產市場吸引著那些想要尋求高回報率的全球富有投資者，中國大陸的買家數量更是出現激增。數據顯示，2013年倫敦低于100萬英鎊的房產，有7.5%被中國大陸買家拿下，2010年這個比例是2.7%。
仲量聯行北京國際住宅部總監張宏表示，“盡管值并不算高，但中國大陸買家的增長幅度卻十分可觀?！?br>
張宏表示，2012年前來倫敦購房的中國大陸買家占比非常少，不到1%，“2011年時我們代理的新盤基本沒有中國買家問津。”
“除了國內的限購政策外，中國投資者也逐步認識到倫敦房產的投資潛力。”張宏指出，目前個人投資者購買倫敦住宅物業的首付為10%到30%，最高可貸款7成，利率為3.88%，這些優勢都吸引了越來越多的中國大陸買家，且預計未來5年這一勢頭仍將繼續增長。
由于樓市價格不斷增長，英國財政部最近采取了一系列給市場降溫的動作，比如對外國投資者開征增值稅等。不過業內人士普遍認為，新房產稅的“影響微乎其微”。
據悉，在倫敦買房的中國投資者主要側重出租收益和增值效益。部分不差錢的中國買家偏愛價值高、地段好的房產，“他們看重的是增值功能?！?br>
而相比之下，側重出租收益的買家大部分集中在倫敦東部，一般30萬至50萬英鎊能買到。
自2008年開始，英國掀起一波“以房養學”熱潮，來自中國的留英學生家長組成了“抄底英倫房地產”大軍，成為英國特別是倫敦新建住房購買主力的浪潮，到了2014年更是出現了“井噴”。
此外，中國地產商也將擴張的步伐跨向倫敦，據仲量聯行數據顯示，在倫敦外資房產開發投資中，中資比例已經躍居到了第二位。
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